Nos coups de cœur sur le marché secondaire !
ALÈS
Région Occitanie • Patrimoine historique et architectural • Capitale des Cévennes
Frais de notaire
réduits
Résidence - 5 ans
4,00% net de charges courantes
Budget : 179 496€*
N° du bien : 432
Type 2 : 45 m²
Orientation Nord-Ouest
-
DPE A / GES A
Capitale des Cévennes, Alès participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie composé d’environ 40 000 habitants au-travers de sa coopération au coeur de la Communauté d’agglomération d’Alès qui rassemble près de 130 000 habitants et qui se compose de 73 communes.
Avec un riche patrimoine historique et architectural, Alès invite à découvrir ses trésors : le Fort Vauban, monument emblématique et témoin de l’histoire cévenole, la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste reconstruite au XVIIe siècle, le Temple d’Alès de style néo-roman et seul vestige du XIXe siècle…
Labellisée 4 Fleurs, la ville est propice à de nombreuses balades au parc fl oral de la Prairie, un site unique qui réunit plus de 300 variétés de camellias dont certains sont centenaires. Plusieurs fois récompensée pour ces initiatives en faveur du développement durable, Alès est devenue la porte d’entrée de l’une des deux réserves de ciel étoilé de France et la plus grande d’Europe en réduisant sa pollution lumineuse.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et serein avec une vue sur le belvédère de l’Ermitage, et bénéfi cie d’un emplacement de choix proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie…
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Concrètement ça donne quoi ?
495€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
515€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 24 ans sans imposition
PAU
Région Nouvelle Aquitaine • Au pied des Pyrénées • Patrimoine et dynamisme au cœur du Sud-Ouest
Petit budget -110 000€
4,15% net de charges courantes
Budget : 90 750€*
N° du bien : B415
Type 1 : 30,32 m²
Orientation Sud Ouest
-
DPE C / GES C
Située à 45 min de Lourdes et à 1 h de l’Espagne grâce à son réseau de transport, Pau bénéfi cie d’un emplacement géographique favorable à proximité de l’A64 qui relie Toulouse à Bayonne.
Traversée par le Gave de Pau, son panorama exceptionnel depuis le boulevard des Pyrénées fera dire à Lamartine, romancier français : « Pau est la plus belle vue du monde comme Naples est la plus belle vue de la mer ». Véritable ville-jardin et engagée dans une démarche « zéro pesticide », c’est la seule ville de France à compter une telle variété de jardins : médiéval, monastique, romantique, exotique, contemporain… Théâtre, musique, danse, musées, expositions… la ville propose un panel d’événements culturels pour petits et grands, dont les rencontres littéraires « Idées mènent le Monde » qui rassemblent 30 000 visiteurs.
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Concrètement ça donne quoi ?
270€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
240€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 24 ans sans imposition
SAINT-NAZAIRE
Loire-Atlantique (44) • À l’embouchure de la Loire • 1h de Nantes
Rendement + de 4,80%
5,55% net de charges courantes
Budget : 173 725 €*
N° du bien : 213
Type 3 : 63,10 m²
Orientation Ouest
-
DPE C / GES C
À l’embouchure de la Loire, Saint-Nazaire participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de la Communauté d’agglomération de la Région Nazairienne et de l’Estuaire composée de près de 125 000 habitants.
Saint-Nazaire bénéficie d’un emplacement géographique favorable grâce à sa proximité avec l’A11. Grâce à son réseau de transport, Saint-Nazaire se situe à 1h de Nantes et à 1h45 de Rennes. La commune est au coeur d’une région riche en paysages, avec notamment la baie de la Baule, les Marais salants de Guérande et de Grande Brière ainsi que la côte sauvage du Croisic.
La culture tient une place importante à Saint-Nazaire qui organise chaque été le festival Les Escales, un évènement consacré aux musiques actuelles, du pop au rock en passant par l’électro et les musiques du monde.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et serein à deux pas de l’étang de Guindreff, et bénéficie d’un emplacement de choix proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie…
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Concrètement ça donne quoi ?
270€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
750€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 6 ans sans imposition
*Le budget prend en compte le prix vendeur, les honoraires de commercialisation, les conditions de prise à bail et les frais de notaire.
Hypothèse de simulation pour chaque bien sélectionné : Couple marié avec un enfant à charge. Revenu annuel après abattements de 60 000 €. Financement à crédit : Apport = frais de notaire + honoraires. Durée : 20 ans. Taux d’emprunt : 3,05%. Taux ADI : 0,30%
