Nos coups de cœur de rentrée sur le marché secondaire !
JOUÉ-LES-TOURS
Région Centre-Val de Loire • Vie culturelle dynamique • À proximité immédiate de Tours
Frais de notaire réduits
4,25% net de charges courantes
Budget : 250 578€*
N° du bien : 307
Type 3 56,50 m2
avec balcon de 5,49 m2
Orientation Est
Parking en sous-sol n°7
DPE B / GES C
Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville de l’Indre-et-Loire. Située au sud de Tours, elle connait une croissance démographique dynamique au coeur de la communauté urbaine Tours Plus avec un bassin de vie de plus de 2,9 millions d’habitants.
Joué-lès-Tours a renforcé son offre en équipements communaux avec l’Espace Malraux, la médiathèque, l’école de musique et la Galerie du Parc, la ville s’équipant ainsi d’un ensemble d’équipements de grande qualité au service d’une politique culturelle fondée sur l’accès de tous. Un nouveau centre aquatique a également ouvert ses portes en 2016.
Joué-lès-Tours est traversée par la première ligne de tramway qui la relie à Tours (hyper centre)en moins de 15 minutes. Des lignes de bus et une gare SNCF viennent compléter le réseau.
La résidence bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du centre-ville, au sein du quartier de la Rabière.
Concrètement ça donne quoi pour votre clients ?
563€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
puis 907 €/mois en phase de revenus
579€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 17 ans sans imposition
VERNOUILLET
Eure-et-Loir (28) • ville verdoyante et résidentielle • 30 min de Chartes
Petit budget -140 000€
4,40% net de charges courantes
Budget : 128 290€*
N° du bien : 134
Type 2 45,15 m²
avec balcon de 5,91 m²
Orientation Ouest
Parking extérieur n° 518
DPE D / GES C
Véritable havre de tranquillité, Vernouillet participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de la Communauté d’agglomération du Pays de Dreux composée de plus de 110 000 habitants.
Située à 30 min de Chartres et à 1h de Paris grâce à son réseau de transport, Vernouillet bénéficie d’un emplacement géographique favorable, à l’intersection de trois régions – le Centre Val de Loire, l’Île-de-France et la Normandie, et à proximité de l’A11.
Entre nature et patrimoine, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Labellisée « Villes et villages fleuris », elle met tout en oeuvre pour préserver son environnement naturel, comme la vallée de la Blaise. Marque de son dynamisme en matière économique, la ville de Vernouillet dispose sur son territoire de 2 zones d’activités, 2 zones industrielles et 2 centres commerciaux.
La ville propose un panel d’événements pour petits et grands, dont le Festival écofilm, Maxim’art… ainsi que la saison culturelle très attendue chaque année.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et serein et bénéficie d’un emplacement de choix proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie…
Concrètement ça donne quoi pour votre clients ?
365€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
puis 445 €/mois en phase de revenus
395€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 19 ans sans imposition
PAU
Région Nouvelle Aquitaine • Au pied des Pyrénées • patrimoine et dynamisme au cœur du Sud-Ouest
Rendement + de 4,50%
5,60% net de charges locatives
Budget : 148 561 *
N° du bien : A309
Type 3 : 60,97 m²
avec balcon de 7,73 m²
Orientation Sud
Parking extérieur n°46
DPE C / GES C
Située à 45 min de Lourdes et à 1 h de l’Espagne grâce à son réseau de transport, Pau bénéfi cie d’un emplacement géographique favorable à proximité de l’A64 qui relie Toulouse à Bayonne.
Traversée par le Gave de Pau, son panorama exceptionnel depuis le boulevard des Pyrénées fera dire à Lamartine, romancier français : « Pau est la plus belle vue du monde comme Naples est la plus belle vue de la mer ». Véritable ville-jardin et engagée dans une démarche « zéro pesticide », c’est la seule ville de France à compter une telle variété de jardins : médiéval, monastique, romantique, exotique, contemporain… Théâtre, musique, danse, musées, expositions… la ville propose un panel d’événements culturels pour petits et grands, dont les rencontres littéraires « Idées mènent le Monde » qui rassemblent 30 000 visiteurs.
Concrètement ça donne quoi pour votre clients ?
563€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
puis 907 €/mois en phase de revenus
579€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 8 ans sans imposition
*Le budget prend en compte le prix vendeur, les honoraires de commercialisation, les conditions de prise à bail et les frais de notaire.
Hypothèse de simulation pour chaque bien sélectionné : Couple marié avec un enfant à charge. Revenu annuel après abattements de 60 000 €. Financement à crédit : Apport = frais de notaire + honoraires. Durée : 20 ans. Taux d’emprunt : 3,05%. Taux ADI : 0,30%
