Nos coups de cœur sur le marché secondaire !
BELFORT
Région Bourgogne-Franche-Comté • Patrimoine historique et architectural • À proximité immédiate avec la Suisse et l'Allemagne
Frais de notaire
réduits
Résidence - 5 ans
4,00% net de charges courantes
Budget : 223 753 €*
N° du bien : 123
Type 2 : 60,63 m²
Orientation Nord
-
DPE C / GES C
Au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Belfort compte plus de 49 500 habitants, et appartient au « Grand Belfort Communauté d’agglomération » dont le bassin de vie représente plus de 105 000 habitants.
Située à 44 km de Mulhouse et 145 km de Strasbourg, Belfort se situe dans « la trouée de Belfort », voie de passage entre les Vosges au Nord et le Jura au Sud.
Avec ses façades colorées, ses fortifications Vauban et ses ruelles animées, Belfort recèle de richesses patrimoniales. Dominée par la Citadelle et le célèbre Lion de Bartholdi, elle se prête à la promenade en famille ou entre amis. À quelques minutes de l’agglomération belfortaine, l’étang des Forges offre un espace de loisirs très apprécié ainsi que de très nombreuses activités, et est également une zone naturelle de premier intérêt, tout comme la forêt de Manceau dont on appréciera le calme.
A proximité de la résidence se situe le square Lechten sur lequel est exposé plusieurs œuvres d’art ainsi que le musée d’Art moderne Maurice Jardot regroupant plus de 150 œuvres du XXe siècle (Picasso, Léger, Braque, Gris…), en plus des 4,2 hectares de voies vertes piétonnes et cyclables.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et serein, à quelques mètres du centre-ville historique et à proximité immédiate des commerces et marchés. Les 2 lignes de bus, à deux pas de la résidence, permettront de se déplacer librement dans Belfort.
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Concrètement ça donne quoi ?
653€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans puis
782 €/mois de revenus complémentaires après le financement
658€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 20 ans sans imposition
VIERZON
Région Centre-Val de Loire • Baignée par les eaux du Cher et de l'Yèvre • 20 mn de Bourges
Petit budget -110 000€
4,50% net de charges courantes
Budget : 99 081 €*
N° du bien : 213
Type 2 : 42,03 m²
Orientation Ouest
-
DPE C / GES C
Ville aux multiples facettes, Vierzon participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté de Communes Vierzon-Sologne-Berry composée de près de 35 000 habitants.
Située à 30 min de Bourges et à 2h de Paris grâce à son réseau de transport, Vierzon bénéficie d’un emplacement géographique favorable à proximité de trois axes routiers : l’A20, l’A71 et l’A85.
Entre Sologne et Champagne Berrichonne, la ville est à la croisée de 5 rivières, dont l’Yèvre et le Cher et bordée d’une forêt domaniale de 7500 hectares où il fait bon flâner. On y trouve une base nautique, un golf international 18 trous, nombreux centres équestres et 78 km balisés de chemins de randonnée.
Riche d’un patrimoine historique et industriel, Vierzon s’est forgée une solide renommée dans les secteurs de la métallurgie, la mécanique de précision et la porcelaine. La qualité du terroir vierzonnais est synonyme de plaisir de la table avec les vins du Pays de Vierzon.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et sereinà seulement 10 minutes à pied du canal du Berry, et bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du centre-ville de Vierzon profitant de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie…
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Concrètement ça donne quoi ?
294€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans puis
291 €/mois de revenus complémentaires après le financement
264€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 24 ans sans imposition
RUMILLY
Région Auvergne Rhône-Alpes • Capitale du pays de l’Albanais • 30 mn d'Annecy
Rendement + de 4,80%
4,85% net de charges courantes
Budget : 199 693 €*
N° du bien : 112
Type 3 : 65,97 m²
Orientation Sud-Ouest
-
DPE C / GES C
Capitale du pays de l’Albanais, Rumilly participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté de communes Rumilly Terre de Savoie composée de plus de 30 000 habitants.
Située à 30 min d’Annecy et à 1h30 de Lyon grâce à son réseau de transport, Rumilly bénéficie d’un emplacement géographique favorable à proximité de l’A41 qui relie Grenoble à Genève via Chambéry.
La ville accueille sur son territoire des entreprises de renommée internationale : Tefal, Nestlé, Vulli (le fabricant du célèbre jouet Sophie la Girafe) et un réseau de PME, installées sur les différentes zones d’activités de Rumilly.
Cité verdoyante, les paysages de Rumilly sont diversifiés et pittoresques : plaines, coteaux, montagnes, forêts, rivières… De magnifiques points de vue sont à découvrir comme le Pont de l’Abîme, les « Jardins Secrets », la halle au blé, ou encore la chapelle Notre-Dame-de-l’Aumône… Autant de trésors qui font de Rumilly une ville où se mêlent douceur de vivre et poésie.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et serein et bénéficie d’un emplacement de choix proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie, transports en commun…
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Concrètement ça donne quoi ?
420€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans puis
766 €/mois de revenus complémentaires après le financement
745€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 10 ans sans imposition
*Le budget prend en compte le prix vendeur, les honoraires de commercialisation, les conditions de prise à bail et les frais de notaire.
Hypothèse de simulation pour chaque bien sélectionné : Couple marié avec un enfant à charge. Revenu annuel après abattements de 60 000 €. Financement à crédit : Apport = frais de notaire + honoraires. Durée : 20 ans. Taux d’emprunt : 3,05%. Taux ADI : 0,30%
