Nos coups de cœur sur le marché secondaire !
BREST
Labellisée Ville d’Art et d’Histoire • Ville portuaire • 50 min de Quimper
Frais de notaire réduits
4,20% net de charges courantes
Budget : 156 291€*
N° du bien : 117
Type 2 : 41,73 m2
avec balcon de 9,50 m2
Orientation Est
-
DPE C / GES C
lliant dynamisme urbain et littoral, Brest et ses 139 000 habitants est la 2ème ville de Bretagne au coeur d’une agglomération Brest Métropole de plus de 318 000 habitants.
Avec sa large vue sur la mer, Brest est une ville aux multiples visages où se côtoient un téléphérique urbain, un port militaire, un château médiéval et deux marinas. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Brest propose une multitude de découvertes d’une grande richesse.
Brest est située à 72 km de Quimper en voiture, à 140 km de Lorient et à 3h25 de Paris en train.
La résidence offre à ses habitants un environnement idéal alliant dynamisme urbain et littoral. Les résidents peuvent se balader dans le parc de la Liberté et le jardin Kennedy, à proximité. Enfin, située au bord de la rade de Brest, ils ont accès à des liaisons régulières vers les îles bretonnes, des mini croisières ainsi que des sentiers de promenades aménagés.
Concrètement ça donne quoi ?
410€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
puis 520 €/mois en phase de revenus
470€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 15 ans sans imposition
PANAZOL
Haute-Vienne (87) • Ville médievale • 10 min de Limoges
Petit budget -140 000€
4,45% net de charges courantes
Budget : 131 577€*
N° du bien : 123
Type 2 : 40,90 m²
avec balcon de 3,70 m²
Orientation Ouest
Parking extérieur n° 60
DPE D / GES C
Ancien village agricole et maraîcher, Panazol participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de Limoges Métropole composée de près de 210 000 habitants.
Située à 10 min de Limoges et à 2h30 de Bordeaux grâce à son réseau de transport, Panazol bénéficie d’un emplacement géographique favorable à proximité de l’A20 qui relie Vierzon à Montauban.
Ville historique, le patrimoine de Panazol conserve des traces de l’époque médiévale avec des bâtiments à l’architecture remarquable, comme le château de la Quintaine classé monument historique, et des vestiges gallo-romains : tuiles, fragments de bronze et céramiques… Panazol est ville amie des enfants, titre octroyé par l’Unicef et l’Association des Maires de France, récompensant la collectivité pour son engagement quotidien au service de l’éducation et l’épanouissement de sa jeunesse.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et serein, et bénéficie d’un emplacement de choix proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie… Les bois des Vallées de la Vienne et de l’Auzette qui entourent la résidence sont propices à de nombreuses promenades pour les amoureux de la nature.
Concrètement ça donne quoi ?
320€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
puis 470 €/mois en phase de revenus
420€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 12 ans sans imposition
THIONVILLE
Moselle (57) • Au carrefour de l’Europe entre l’Allemagne et le Luxembourg • 30 min de Metz
Rendement + de 4,50%
4,90% net de charges locatives
Budget : 169 850 €*
N° du bien : 130
Type 3 : 62,78 m²
avec balcon de 5,90 m²
Orientation Nord-Ouest
Parking extérieur n°26
DPE C / GES C
Ancienne ville sidérurgique, Thionville participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de la Communauté d’agglomération Portes de France-Thionville composée de près de 80 000 habitants.
Au carrefour de l’Europe entre l’Allemagne et le Luxembourg et située à 30 min de Metz grâce à son réseau de transport, Thionville bénéficie d’un emplacement géographique favorable à proximité de l’A30 qui relie Richemont à la frontière belge.
Forte d’une histoire mouvementée, Thionville recèle de nombreux témoignages de son passé : la Tour aux Puces dont la pièce secrète n’aurait toujours pas été découverte, les anciennes demeures de la cour du Château et la Place du Marché avec ses arcades au pied du Beffroi…
La ville bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux parcs et jardins : le Domaine de Volkrange et le Parc Napoléon offrent une infinité de paisibles promenades ainsi que le Chemin de la Moselle qui relie Thionville à Apach pour le plus grand plaisir des cyclistes et rollers.
La résidence Domitys offre à ses habitants un environnement paisible et serein, et bénéficie d’un emplacement de choix proche de toutes les commodités : boulangerie, marchés, pharmacie…
Concrètement ça donne quoi ?
348€/mois
d'effort d'épargne
Financement à crédit sur 20 ans
puis 660€/mois en phase de revenus
640€/mois de revenus locatifs
Financement cash avec une phase de 10 ans sans imposition
*Le budget prend en compte le prix vendeur, les honoraires de commercialisation, les conditions de prise à bail et les frais de notaire.
Hypothèse de simulation pour chaque bien sélectionné : Couple marié avec un enfant à charge. Revenu annuel après abattements de 60 000 €. Financement à crédit : Apport = frais de notaire + honoraires. Durée : 20 ans. Taux d’emprunt : 3,05%. Taux ADI : 0,30%
